ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति खरीदने से पहले आपको क्या पता होना चाहिए

Anonim

निवासी मनी विशेषज्ञ ल्यूक लारेटिव हाल ही में सिडनी, मेलबर्न और प्रमुख ऑस्ट्रेलियाई राजधानी शहरों में संपत्ति खरीदने के बारे में जानने के लिए किसी चीज को जानने के लिए संपत्ति के विशेषज्ञ विशेषज्ञ जूलियन मुलडून के साथ बैठे हैं।

जमा पर बड़ा छोड़ने से पहले आपको आवश्यक महत्वपूर्ण सलाह दी गई है जो आपके भविष्य को बना या तोड़ सकती है।

ल्यूक लेटेरिव: क्या अब यह खरीदने का अच्छा समय है?

जूलियन मुलडून: एक बेहतर सवाल यह है कि क्या यह आपके लिए खरीदने का अच्छा समय है? कहीं भी खरीदने के लिए हमेशा अच्छा समय होता है, इसलिए अपने विकल्पों को सभी राजधानी शहरों में खोलें, आपको सफल होने का सबसे अच्छा मौका देता है। बस झुंड का पालन न करें!

एलएल: निवेश संपत्ति खोजने में पहला कदम क्या है?

जेएम: न केवल उधार लेने के लिए, बल्कि भविष्य में मासिक भुगतानों को वित्त पोषित करने के लिए अपनी क्षमता को समझना। एक बार जब इसका ध्यान रखा जाता है, तो ऑनलाइन प्राप्त करने या नीलामियों में भाग लेने से पहले, जो आप प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं, उस स्थान पर एक योजना बनाने के लिए नियंत्रित वातावरण में बैठे हैं।

यह ज्यादातर लोगों द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े निवेश निर्णयों में से एक है, फिर भी कई लोग अपनी नई कार को अपनी रियल एस्टेट खरीद से अधिक शोध करते हैं। खेलना तय करने से पहले खेल को समझना बहुत महत्वपूर्ण है।

"कई निवेशक प्रचार और हिस्टीरिया में पकड़े जाते हैं जो एक क्षेत्र को घेर सकता है।"

एलएल: मैं अगले 'बूम' क्षेत्र का पता कैसे लगा सकता हूं?

जेएम: कई निवेशक प्रचार और हिस्टीरिया में पकड़े जाते हैं जो एक क्षेत्र को घेर सकता है। याद रखें, यह या तो रडार पर है जो पहले से ही हो रहा है, या जो आने वाला है, उसकी अनुमान है, जो भौतिक रूप से नहीं हो सकता है। सावधान रहें, कई संपत्ति निवेश 'गुरु' कहेंगे कि उनके पास अगले गर्म स्थान को चुनने के लिए गुप्त सूत्र है।

मेरे अनुभव में सफल होने का सबसे अच्छा तरीका, ध्वनि संपत्ति निवेश के बुनियादी सिद्धांतों को लागू करना है। मैं हमेशा ग्राहकों के लिए कारकों के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करूँगा - भूमि का आकार, स्थान, जनसांख्यिकीय मांग, आवास की गुणवत्ता, स्कूल जोन, आधारभूत संरचना निवेश और कीमत, कुछ ही नाम देने के लिए।

उन क्षेत्रों से स्पष्ट रहें जिनमें विविध अर्थव्यवस्था या संपत्तियों की कमी है, जिनके पास केवल एक पुन: बिक्री बाजार और संभावित किरायेदार है।

एलएल: क्या संपत्ति बाजार चक्र चुनना संभव है?

जेएम: कई लोग सोचते हैं कि वे कर सकते हैं, लेकिन चलो इतनी सारी आवाज़ें और राय के साथ ईमानदार रहें कि कोई इसे सही तरीके से प्राप्त करने जा रहा है और बहुत से लोग इसे गलत समझेंगे।

हम जानते हैं कि संपत्ति बाजारों में मजबूत नौकरी की वृद्धि और प्रतिस्पर्धी बाजार स्थान बढ़ने की आवश्यकता है। तो, एक मजबूत अर्थव्यवस्था वाले क्षेत्रों, बिक्री और किराए के लिए सीमित घरों, कम आपूर्ति और बढ़ती आबादी वाले क्षेत्रों की तलाश करें।

एलएल: नीलामी में बोली लगाने के लिए कोई सुझाव?

जेएम: एक योजना है। अपनी योजना के लिए चिपकाओ। नीलामी में और अच्छे कारण के लिए उन्हें बहुत अधिक भुगतान करना चाहिए, यही वह है जो उन्हें करना है, भावनात्मक खरीद को प्रोत्साहित करना, और वे काम करते हैं। अपनी संख्याएं चलाएं, जानें कि आप क्या कर सकते हैं और संपत्ति के मूल्य को जानते हैं।

दिलचस्प लेख

अमेनीरोस रे द्वारा उल्लेखनीय आदमी का डुप्लेक्स

पुरुषों के लिए बहुत बढ़िया उपहार जब आपके पास कोई विचार नहीं है तो क्या खरीदें

मैन-फ्रिंज ट्रेन्ड उत्कृष्टता पर 9 0 है, यहां इसे कैसे रॉक करना है

माइकल बी जॉर्डन इस साधारण अलमारी टुकड़ा को दिखाता है जो आपके सूट को बढ़ा सकता है